焦作不动产权证换证材料清单

　　焦作不动产权证换证材料清单：

　　1.不动产登记申请书;

　　2.申请人身份证明;

　　3.不动产权属证书;

　　4.国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：

　　(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;

　　(2)房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：

　　①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;

　　②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;

　　③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料;

　　④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;

　　(3)用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证;

　　(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证;

　　(5)同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;

　　(6)共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

　　5.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。